Avaliações Ambientais do local

A necessidade de compreender as questões ambientais, de saúde e segurança associadas a um local ou empresa pode surgir por muitas razões.

Pode ser como parte de uma transação imobiliária ou corporativa, ou quando se trata de providenciar seguros, tomar ou entregar contratos de arrendamento, solicitar ou entregar licenças, ou planejar obras de renovação. Pode ser simplesmente parte de planos internos de gerenciamento de risco ou iniciativas de melhoria de desempenho.

A identificação e quantificação de questões ambientais, de saúde e segurança em determinados locais tem sido tradicionalmente alcançada através da realização de Avaliações Ambientais Fase I (“Auditorias Ambientais”). Se necessário, a Fase II das Avaliações Ambientais também pode ser concluída.

Avaliações Ambientais Fase I do Site

As Avaliações Ambientais Fase I são projetadas para fornecer uma compreensão inicial sobre se um local é ou não um local:

• Tem estado sujeito à contaminação do solo e das águas subterrâneas
• Representa um risco de causar contaminação ou poluição no futuro
• Contém materiais perigosos, como o amianto
• Está correndo um risco maior de inundação.

Se necessário, a Avaliação da Fase I também pode incluir uma Avaliação de Conformidade Limitada que examina a conformidade do local e suas operações com a legislação ambiental atual e razoavelmente previsível e, se solicitado, com a legislação de saúde e segurança.

Cada vez mais, os clientes também estão solicitando que, como parte de sua governança ambiental, social e compromissos, avaliações (ESG) além disso, incluem a mudança climática e outros tópicos de sustentabilidade, sociais e de governança.

As Avaliações Ambientais da Fase I incluem um elemento de estudo documental. Isto compreende uma revisão de mapas históricos pertinentes, fotografias aéreas e registros, assim como informações regulamentares atuais. Quando apropriado, uma visita ao local também pode ser realizada para obter uma compreensão em primeira mão de suas operações e condições.

Nossas avaliações realizadas nos EUA normalmente seguem as exigências da ASTM E1527, a qual é levada em consideração como relevante em outras jurisdições.

Avaliações da Fase II do site ambiental

Em alguns casos, as avaliações da Fase I revelam contaminação real ou potencial do solo ou águas subterrâneas, e/ou planejamento de desenvolvimento ou processos regulatórios requerem uma linha de base nas condições atuais do local. A antítese pode esclarecer a natureza e a extensão desse risco de contaminação, realizando uma Avaliação Ambiental de Fase II.

Isto compreende uma investigação intrusiva do solo ou das águas subterrâneas, ou ambas, se necessário. Estas avaliações envolvem a amostragem física dos solos, gás no solo e águas superficiais e subterrâneas, seguida de testes químicos e a conclusão de avaliações quantitativas de risco.

Da mesma forma, as Avaliações Ambientais Fase I podem identificar riscos associados a inundações, materiais que podem conter amianto, ou outras questões de responsabilidade potencial. A Anthesis pode realizar outras avaliações para esclarecer os riscos inerentes.

A Anthesis têm experiência em entregar tais avaliações a um padrão consistente em todo o mundo, muitas vezes como parte de grandes avaliações multijurisdicionais de carteiras. Ao fazer isso, aproveitamos nossa experiência que abrange quase todos os setores comerciais e industriais. A experiência específica do setor de nossos colegas da Anthesis nos permite compreender os novos motores regulatórios, tais como os que abrangem a regulamentação de energia e produtos químicos.

Asseguramos que as questões que identificamos sejam colocadas em contexto, explicando a probabilidade do problema surgir, os prazos e as implicações de custos potenciais.

Também entendemos o cenário comercial no qual nossos relatórios devem se encaixar. Portanto, os relatórios são apoiados por níveis apropriados de cobertura de Seguro de Indenização Profissional (PII), e acordos de divulgação e confiança.